尖政办〔2020〕11号　

各乡镇人民政府,县政府各部门，省州驻县各单位：

《尖扎县尖扎县电力建设项目地面附着物补偿标准（试行）》已经县政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。

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尖扎县电力建设项目地面附着物补偿标准（试行）

为维护国家利益，推进县域经济高质量发展，实现小康奋斗目标，同时保障被占用耕地承包者及房屋所有者的合法权益，确保电力基础建设项目征地、附着物清理工作顺利推进，根据《中华人民共和国土地管理法》、国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《青海省实施<中华人民共和国草原法>细则》、《青海省林地、林权管理办法》、《青海省人民政府关于公布调整更新后征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》(青政〔2015] 61号)、《尖扎县城北新区规划用地征地拆迁补偿安置方案》(尖办发〔2018]90号)等有关规定，本着“公开、公平、公正”的原则，结合实际情况，制定本标准。

一、建设涉及范围

尖扎县范围内3镇、6乡、4个社区、86个行政村。

二、补偿原则

（一）建设征用土地时，地面农作物正处于生长而未能收获，因施工被毁，应由征用单位按照产量、产值计算按标准予以补偿。地面农作物可收获或已收获的不予以补偿。

（二）对于地面附着物可移植或移栽的由用地单位支付移植费，完成相关附着物移植。涉及林木等必须予以砍伐的由用地单位按赔偿标准予以补偿后进行砍伐，对于成才林木由林权所有者自行砍伐，用地单位按劳务费用予以支付砍伐工时费。

（三）集体农用土地出租的，土地补偿费和安置补助费兑现给土地承包经营权人，地上附着物和青苗补助费按照“谁投入，谁收益”的原则给予补偿。

（四）在拟定征地或附着物征用协议、方案签订或已确定征用后地面抢建的地上附着物、抢种的青苗，一律不予以补偿。

三、补偿依据及标准

（一）补偿依据

1、土地(含宅基地、耕地、公共用地)补偿标准按省政府《关于公布调整更新后征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》(青政〔2015〕61号)的有关规定分区片给予补偿。

2、建设用地按临近地类标准补偿。未利用地按临近地类统一年产值1倍予以补偿。

3、针对房屋征迁、建筑物、构筑物及其他专项设施补偿标准参考青海省相关主管部门出具的2018年第三期造价信息，按有资质的第三方评估补偿价格执行。本补偿标准中进行了细化及分类，项目建设过程中影响到地上附着物的按照《尖扎县电力建设项目地面附着物补偿标准》执行。

4、本标准对《尖扎县城北新区规划用地征地拆迁补偿安置方案》中未涉及到经济林胸径在30cm以上树木补偿进行了补充，补偿标准为：350元/株。

5、本标准未尽事宜，具体情况按照国家、省、州、相关规定，由项目征用方与农户协商解决，未协商成功的，以第三方评估为准。

（二）补偿标准

1、土地补偿标准

2、房屋征迁占用补偿标准

3、林木补偿标准

（1）经济林木及庭院林木补偿标准

（2）林地林木补偿（农田林网、四旁、成片林木补偿标准）

注：按以上标准对村集体或农户进行补偿后，林木所有权不再属于村集体或农户，归征地主管部门所有，不得随意砍伐或他用。

（3）农田林网、四旁、河滩林木移伐补偿标准

（4）苗圃补偿标准

4、其他建筑物、构筑物及专项设施补偿标准